• alt
  • alt
  • alt
  • alt
Квартиры

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Коммерческая недвижимость

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Земельные участки

Продажа

В чем ошибка инвесторов?

Скандальному застройщику грозит до 12 лет лишения свободы с конфискацией имущества.

Генеральная прокуратура Украины передала материалы уголовного производства в отношении застройщика Анатолия Войцеховского в Деснянский районный суд Киева, сообщате пресс-служба ГПУ.

Как известно, 15 июля застройщика Войцеховского задержали за присвоение средств инвесторов и неуплату налогов. На следующий день суд назначил Войцеховскому меру пресечения в виде двух месяцев содержания в следственном изоляторе с возможностью внесения залога в размере 14 миллионов гривень. За застройщика внесли этот залог. По данным ГПУ, Войцеховский подозревается в уклонении от уплаты налогов на сумму 12,5 млн гривень, создании организованной преступной группы для захвата земельных участков в Киеве и строительства на них в 2004-2016 годах жилых и офисных комплексов, присвоении средств инвесторов.

В ГПУ уточнили, что действия подозреваемых следствие квалифицировало по части 2 статьи 28 (совершение преступления группой лиц, группой лиц по предварительному сговору, организованной группой или преступной организацией), части 3 статьи 212 (уклонение от уплаты налогов, сборов (обязательных платежей), части 3 статьи 28, частям 3, 4 статьи 197-1 (самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство), части 5 статьи 191 (присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением), части 3 статьи 28, части 2 статьи 366 (служебный подлог) Уголовного кодекса. «Кроме этого, продолжается расследование фактов самовольного захвата остальных земельных участков.

Использование этой земли в 2004-2016 годах для незаконного строительства жилых и офисных комплексов, присвоение средств инвесторов под видом продажи квартир в незаконно построенных жилых домах. Речь идет в том числе о ЖК «Східна брама», «Науковий», «Флагман», «Мега Сити», «Мозаика», «Совские пруды», «Молодежная инициатива», «Маргарита», «Синеозерный», «Кузьминский», «Южный квартал», — добавил Сторожук.

Наш комментарий:

Действия подозреваемых следствие квалифицировало по части 3 статьи 28, частям 3, 4 статьи 197-1 (самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство). А ведь эти данные инвесторы могли проверить до подписания Договора со Строительной компанией. Разрешительные Документы на начало строительства, Право собственности или Договор аренды на землю, сроки его действия, целевое назначение земли, это в то, что в первую очередь должен проверить желающий приобрести квартиру в строящемся доме. Все остальные нарушения, указанные в статье — это риски, которые могут возникнуть у любого не добропорядочного Застройщика.

Вот почему цена на этапе строительства всегда ниже, чем на квартиру с документами о Праве собственности. Об этом надо помнить.

По материалам сайта: http://zn.ua

Поделиться в соцсетях: