• alt
  • alt
  • alt
  • alt
Квартиры

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Коммерческая недвижимость

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Земельные участки

Продажа

Кредитная квартира

 

Звонок женщины.

«Скажите, моя дочь понабирала кредитов, нам предлагают срочный выкуп квартиры. А нам надо что — то купить. У Вас написано продажа и покупка одновременно. Это что значит?»

«Значит, что мы находим покупателя на Вашу квартиру и одновременно ищем вариант на покупку. Сделка проходит в один день у нотариуса. Нет рисков остаться на улице и без денег. У вас есть запреты на квартиру?».

«Я не знаю. А при чем тут запреты. Это моя квартира, дочка только ее приватизировала».

«Квартира приватизирована на двоих, значит Вы обе собственницы этой квартиры. А это значит, что Кредитный Союз за долги у Вашей дочери может отобрать ее часть квартиры».

«У нее зарплата маленькая, вот она и понабиралась мелких кредитов».

«Кредит может быть мелким, а % большие. С каждым днем и нарастает %, а в целом выходит потом большая сумма. У Вас какая общая сумма долга?».

«Не знаю. Пусть дочь и выплачивает его, а меня пусть не трогают».

«Вас это тоже коснется, когда в Вашу гостинку подселят другого человека. А поведение у него будет не предсказуемым».

«Тогда соглашаться на срочный выкуп?»

«Срочный, это значит на 20% ниже рыночной. Вы согласны?»

«А что же мы тогда купим?».

«Обращайтесь в агентство недвижимости, заключайте договор и возвращайтесь к схеме продать-купить».

«А Вы этим занимаетесь?»

«Занимаемся. Только сначала мне надо:
- знать сумму долга,
- есть ли запреты на квартиру,
- переговорить с Кредитными Союзами,
- сделать оценку Вашей квартиры,
- просчитать остаток суммы,
- проанализировать, что можно купить за эти деньги.
Такая консультация у меня платная. Если просчеты позволяют продать и купить, мы заключаем договор и я приступаю к работе.
Если ситуация плачевная, остатка суммы не хватает на покупку в Киеве, будьте готовы переезжать в пригород».

«Консультация платная? Не-еее, мне это не подходит».

Ситуация очень знакомая и не раз решаемая.

Жаль, что люди не понимают, в данном случае затягивание времени – нарастание долга — приводит к потере квартиры.
Любая консультация специалиста может сэкономить Вам приличную сумму денег. Ведь срочный выкуп, это крайний шаг, когда все варианты опробованы.

Эта женщина еще не поняла серьезность ситуации и легкомысленно надеется, что все обойдется. Не успеет оглянуться, как соседом будет человек, умышленно нарушающий ее спокойную жизнь.

28.03.2019 Ваш семейный риэлтор Любовь Мазниченко.

Поделиться в соцсетях: