• alt
  • alt
  • alt
  • alt
Квартиры

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Коммерческая недвижимость

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Земельные участки

Продажа

Как влюбить покупателя в квартиру. Предпродажная подготовка. Совет риэлтора.

Говорят, покупатель выбирает квартиру эмоциями. В квартиру он должен влюбиться, прежде чем ее купить. Это правда.

Предпродажная подготовка

 

Предпродажная подготовка квартиры к продаже (Хоум-стейджинг) – это один из инструментов в продаже недвижимости, который мы используем не так давно, однако, он дает эффективный результат.

При этом квартиры продаются:

  • Быстрее.
  • Дороже.

Прежде, чем приступить к продаже квартиры мы, как риэлторы, объективно оцениваем квартиру и даем свои рекомендации по улучшению состояния объекта. Взгляд со стороны позволяет нам увидеть то, чего не видят хозяева.

Итак, что необходимо сделать для того, чтобы Ваша квартира выглядела как конфетка? 

Оценить состояние квартиры. Если квартира в хорошем состоянии, это большой плюс. Однако, если в квартире делался ремонт давно и в ней ощущается атмосфера советской эпохи:

  • Квартиру необходимо освободить от лишней мебели, хлама, мелочей. Пересмотрите, что Вы будете забирать  после продажи, а что выбрасывать. И если с такими вещами Вы готовы расстаться, то лучше это сделать до продажи. При минимальном количестве мебели и вещей квартира кажется больше.
  • Главный козырь квартиры — хорошее освещение. Необходимо проверить квартиру в дневной период, как она освещена дневным светом, в какое время попадают солнечные лучи. И в вечерний, как квартира будет выглядеть при включенных светильниках, возможно, какие-то лампы надо заменить или добавить.
  • Квартира должна вызывать положительные эмоции. Для этого в ней должно быть  больше цвета радости: синий, желтый, салатовый. Серый и черный очень желательно разбавить яркими пятнами. Например, цветное покрывало, красочная картина, выразительные шторы. На фото она должна выглядеть, как красивая картинка, чтобы покупатель захотел позвонить и договориться о просмотре.
  • И самое главное, Ваша квартира должна быть чистая, с ремонтом она или без. Квартира должна быть убранаДля этого мы даем хозяевам рекомендации по улучшению внешнего вида квартиры, советуем проверить исправность кранов, дверных ручек, розеток, целостность стекол. В квартире рекомендуем  сделать генеральную уборку или легкий косметический ремонт с покраской и побелкой.
  • Первое впечатление о квартире у покупателя складывается  первые 10 секунд. Очень важно, чтобы мнение о квартире не испортил посторонний запах еды, животных, канализации. Лучше, когда пахнет свежестью, ванилью, ароматом кофе, цветов.

Вы скажете,  а зачем мне это надо?  Квартира и так продастся. Все это стоит денег, а, может, и немалых. Будьте уверены, затраты будут минимальными, а результат — уютная и чистая  квартира. После первых просмотров Вы убедитесь, что глаза у покупателя будут сиять, а Вы гордиться объектом своей продажи. Такие квартиры продаются недолго, а значит выгодно, когда цены на рынке недвижимости  г.Киева падают каждые полгода на 5-7%.

Наша консультация по Предпродажной подготовке квартиры  входит в стоимость нашей риэлторской услуги. Отдельно мы готовы предоставить Вам специалистов по уборке квартиры, дизайнера, мастеров по ремонту. Каждая услуга оговаривается отдельно.

Звоните, мы рады нашему сотрудничеству!

Поделиться в соцсетях: