• alt
  • alt
  • alt
  • alt
Квартиры

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Коммерческая недвижимость

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Земельные участки

Продажа

Статьи

Беседка для Вашей дачи

📅 19.11.2021

Итак, беседка – это, пожалуй, один из самых важных элементов стиля ландшафтного дизайна. Не обходится без них ни участок, выполненный в стиле кантри, ни классический сад, ни даже минималистический японский пейзаж. Очень приятно будет укрыться в беседке с книжкой в жаркий полдень или выпить здесь пива поздним вечером с друзьями. Вы наверняка задумывались про то, […]


Я выбираю надежность

📅 19.11.2021

Люди ищут надёжность во всем: В товаре, компании, банке, новостройке, человеке. В риэлторской услуге хотят тоже надежности. И в первую очередь работать с надежным специалистом. Вот почему выбирают своего, знакомого Риэлтора. А что же делать, если такого знакомого нет. Как выбрать надежного специалиста по недвижимости: 🔹смотрим на бренд компании, соответствует его философия Вашим ценностям. 🔹 […]


Потеряли Акт на землю

📅 26.10.2021

Рубрика: Вопрос — ответ Потеряли Акт на землю, куда бежать? ✅ Подать объявление об утере в газету. ✅ В Держгеокадастре по месту расположения земельного участка взять выписку из ГЗК. Для этого надо подать копию Акта на землю, если сохранился. Или взять архивную копию, где выдавался Акт. Копия паспорта и кода. И при необходимости CML-файл. ✅ […]


Кейс риэлтора «Окна на улицу»

📅 24.10.2021

Окна на улицу могут, как добавить к цене, так и сыграть на понижение. 🟣 В моем кейсе квартира в добротной сталинке располагалась на втором этаже с 3-мя окнами на шумный проспект. ▶️ Мы взяли в работу 2 сценария продажи: под жилье под офис Реклама была, как всегда, большая. Охватывающая все возможные каналы продвижения квартиры, где […]


Кредитная сделка. Кейс

📅 08.09.2021

  К нам позвонила покупатель на квартиру и сходу говорит: «Я хочу купить квартиру, но у меня кредит. Ваши собственники согласны?» Я уточнила, какой банк и сказала : «Приходите на просмотр.» Девушка посмотрела квартиру и говорит : «Подходит!»   И рассказала историю, которая приключилась с ней накануне. Она долго определялась с банком, поскольку была нерезидентном. […]


Хочу или надо продать квартиру?

📅 18.08.2021

Задумывались ли Вы, чем отличается: Хочу продать (купить) от Нужно ( надо ) продать или купить. Собственник решил продать свою недвижимость. У него сложилась ситуация, когда срочно нужны деньги, или нашел хороший вариант для альтернативной покупки, или надо разделить наследство, или переезжает жить в другой город страну. Или другое, но очень надо. Что происходит, когда […]


Как продать квартиру, когда ссоры в семье

📅 18.08.2021

В нашем агентстве недвижимости семейные ценности очень важны. Из- за чего чаще всего в семье происходят ссоры и обиды. Нежелание проявить немного лояльности друг к другу, гибкости в принятии решения. А это может привести к разводу супругов, отсутствию общения между родителями и взрослыми детьми, братьями и сестрами. К нам часто обращается один из членов семьи […]


Задолженность населения по коммунальным платежам и ответственность потребителей

📅 21.05.2021

        Украинцы задолжали за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на окончание  2020 года почти 73 млрд. грн.  Эти данные сообщает  Государственная служба статистики по оплате населением жилищно-коммунальных услуг  в  экспресс-выпуске.  Год назад, по состоянию  на окончание  2019 года эта цифра составляла 60,1 млрд. грн.          Долги населения стремительно растут. На данный момент задолженность населения […]


Идеальная квартира для себя

📅 29.04.2021

Идеальная квартира для себя. Какая она?   При выборе квартиры люди часто сомневаются, переживают, делают ошибки. Порой после переезда в квартиру, жалеют о покупке.   На что необходимо обратить внимание при поиске квартиры. Человек сначала выбирает эмоциями. Нравится — не нравится. Иногда, надоело искать и выбирает вариант, чтобы уже как-то закрыть вопрос поиска квартиры. А […]


Частые ошибки при продаже недвижимости. Кейс риэлтора

📅 05.12.2020

Звонок от собственницы квартиры: — Поможете продать квартиру? Три месяца занимается риэлтор , не может продать. Я предупредила ее, что обращаюсь еще к одному специалисту. Кто продаст, того и “тапки”.  Выяснила потребность, кто собственники, почему продают. Какую цену  выставили. Понимаю, что цена завышенная, надо прилично  понижаться. Задаю вопрос: — Как срочно надо продать? — Я […]


Инвестирование в недвижимость 2021

📅 27.11.2020

     31 декабря 2019 года появилось первое сообщение о вспышке болезни, которая через несколько месяцев охватила весь мир. Пандемия коронавируса  Covid – 19 уже унесла большое количество жизней в разных уголках планеты, мировая общественность продолжает борьбу и вводит карантинные ограничения. Это оказало сильное влияние на мировую экономику, привело к серьезным убыткам предприятий и, конечно, отразилось […]


Покупка недвижимости с необычной заявкой

📅 20.11.2020

Риэлтор Киев. Кейс. Необычная заявка на покупку. Дело было давно. Лет 20 назад. Обратилась ко мне клиентка , когда то был такой салон- парикмахерская  на Крещатике “Чарівниця”, она там работала. — Люба, мне надо срочно поменять квартиру. Астролог сказала, чтобы избавиться от проблем, надо жить в квартире, где и дом,  и квартира будут в сумме […]


Продажа квартиры. Как красный диван помог найти покупателя

📅 10.11.2020

Нестандартный подход помогает прийти к результату. Это была обычная двухкомнатная хрущевка. Выставили в продажу по просьбе хозяйки дороже на 10% рыночной цены. Решили попробовать. А вдруг. Квартира возле метро, в хорошем месте, свободная. Такие покупатели считают ликвидными.  Запустили рекламу. План продажи был большим, из 50 пунктов. Начались просмотры. В соседнем подъезде тоже продавали квартиру. И […]


Квартира не продается. Как продать с риэлтором быстро

📅 10.11.2020

Обратилась ко мне семья  продать квартиру в Киеве. Уже второй год продают сами, а продать не могут.  Первым делом я сделала анализ рынка, прозвонила аналоги квартир в этом районе и  сделала оценку квартиры. Результат  показал, что цена квартиры в рынке, квартира просто зависла, покупатели ее не смотрели, как подозрительную. Долго на рынке — значит что […]


Опекунский Совет Киев. Совет риэлтора

📅 10.11.2020

Опекунский совет Существует мнение, что квартиры с опекунским советом лучше обходить стороной. — это долгий процесс — опекунский совет может дать отказ в продаже недвижимости. — а вдруг ребенок, когда вырастит, будет претендовать на проданную недвижимость. Согласна, что продажа, где ребенок собственник квартиры, процесс нелегкий. Здесь надо соблюсти все сразу — продажа и покупка одновременно […]


Почему покупатели порой теряют хороший вариант недвижимости

📅 03.10.2020

Вы знаете, что конкуренты порой сочиняют байки о Ваших квартирах? Продается дом, хороший, строили для себя. И что в такой продаже странно. Люди приходят, нравится, договариваются на задаток и на следующий день отказываются.Таких случаев с этим домом было три. Спрашиваем, что случилось. Ухмыляются и говорят: ”Предумали.” Другие приходят смотреть этот дом и , наоборот, раскрывают […]


Можно ли расторгнуть договор дарения?

📅 21.09.2020

Можно ли расторгнуть договор дарения. Сложно, но можно. История моей знакомой. Это было лет 10 назад. У нее была подруга, одинокая женщина 75-ти лет, интеллигентная женщина, прошла войну, была на фронте. Жила в 1-комнатной квартире и задумалась она о старости. Решила, что досмотрит ее племянница, и ей достанется квартира. Племянница, молодая девушка, лет 30, жила […]


Продажа 3 комнатной квартиры. Кейс риэлтора

📅 18.08.2020

«Я буду скучать за видом из окна,»- сказал собственник, подписывая Договор купли — продажи. Покупатель ответил: » Я буду любоваться видом и, если хотите , буду отправлять Вам фото в вайбер.» Да, квартира нашла своего покупателя. Было много просмотров, хотя цена была не низкая. 3 комнатная квартира с красивым свежим ремонтом, каждый просмотр длился по […]


Покупка вторичного жилья. На что обратить внимание

📅 04.08.2020

Покупка квартиры или частного дома – дело приятное, но хлопотное. В первую очередь, нужно определиться с категорией жилья — первичное или вторичное. К первичному жилью сейчас относят всевозможные новостройки: готовые и недостроенные квартиры в жилых комплексах (1-я, 2-я, 3-я очередь и т. д.), квартиры в домах клубного типа, смарт-квартиры. Вторичное – это жилье от хозяев: […]


В каком стиле и цвете сделать кухню

📅 01.08.2020

Чтобы от интерьера кухни не веяло безликостью и безвкусицей, важно выбрать для ее оформления определенный стиль. Это может быть классика, минимализм, ретро, модерн и так далее, – список велик, и выбрать есть из чего. Но существует еще одна задача: адаптировать стилистическое направление к конкретному помещению. То есть, учесть площадь и особенности планировки, высоту потолков, расположение […]


Совет риэлтора. Размен однокомнатной квартиры при разводе

📅 28.07.2020

Что делать, когда развод, супруги живут в 1 комнатной квартире и надо разъехаться. Рассмотрим ситуацию, когда один из супругов против. Надо помнить, что выделить свою часть собственности в 1 комнатной  квартире не возможно. Если только планировка позволяет переделать ее в 2 комнатную. Тогда собственники могут перепланировать квартиру, изготовить технический паспорт и узаконить перепланировку. И затем […]


Дизайн четырехкомнатной квартиры

📅 16.07.2020

Несколько вариантов перепланировки четырехкомнатной квартиры. Первое и самое важное, с чего стоит начать – это перепланировка квартиры. Здесь довольно много вариантов, каждый из которых отличается друг от друга, а от правильной перепланировки в квартире зависят свет и комфорт каждого помещения. Четырехкомнатная квартира с объединением комнат. Это идеальный вариант для создания студийного пространства. Можно объединить две […]


Работа по договору на услугу. Кейс риэлтора

📅 12.07.2020

Собственник хочет продать участок в Киеве. Называет вдвойне завышенную цену. Я понимаю, что заниматься участком с неадекватной ценой не буду. Но он настаивает : — Подъедьте, посмотрите. Я сейчас не в Киеве, но сразу готов приехать и подписать договор на услугу. Там такое козырное место. И соседи согласны продавать. Я решила посмотреть, что ж за […]


Инвестиция в недвижимость. Рекомендации риэлтора

📅 09.07.2020

Существует 3 вида инвестиций 🔸Денежные вклады 🔸Имущественные вклады 🔸Ставки. Мы поговорим о первых двух инвестициях. Денежные вклады — это депозиты в банках, где инвестицией есть полученные проценты по Вашему вкладу. Основным риском денежных вкладов есть инфляция и банкопад, который мы наблюдали в 2014-15 годах. Стоимость денег уменьшается за счет увеличения цен на товары. За 1 […]


Как визуально увеличить пространство интерьера

📅 06.07.2020

Мысль о том, что для полного изменения дизайна квартиры нужен только генеральный ремонт, не верна. Иногда точечные изменения, такие как изменение цвета стен или штор или внесение небольших наполнений, могут сделать пространство комнаты визуально расширяющимся и изменить стиль. Предлагаем Вам несколько советов, которые помогут освежить интерьер и сделают его более просторным. Палитра визуальных цветов. Выбирая […]


Что делает человека успешным? 7 признаков успешного человека

📅 02.07.2020

Успешность — это статус человека: его карьера, машина, уровень дохода и возможность позволить себе многое в этой жизни. Успешность — это деньги и никак иначе! Разве можно назвать человека состоявшимся, если он еле сводит концы с концами и живёт от зарплаты до зарплаты. Итак, какие признаки имеет успешный человек и что делать, чтобы стать таковым? […]


Что такое лофт

📅 01.07.2020

Перевод слова лофт – чердак. Это сразу даёт общее представление о стиле интерьера.  Стиль лофт предполагает перепланировку не жилых помещений, чердаков или построек промзоны в офис или жильё. Эта идея не нова. Она появилась ещё в 40-х годах прошлого столетия в Нью-Йорке и была очень популярна следующие 20 лет. Из Америки этот стиль очень быстро […]


Замена газовой плиты, колонки, перепланировка

📅 25.06.2020

Самовольное вмешательство в газоснабжение дома может привести к аварийной ситуации не только в квартире, но и в доме. ‼️Что надо учесть при ремонте в квартире ✅Замена газовой колонки У меня есть личный опыт, когда мы делали ремонт в квартире и для установки новой кухни, надо было перенести газовую колонку на 30 см. Купили колонку и […]


Риэлтор Киев. Как выбрать специалиста

📅 19.06.2020

Киев — город большой. Человеку, проживающему в Столице, сложно разобраться, как найти себе профессионального риэлтора по недвижимости. А обитателю из регионов возникает сложность не только в поиске специалиста, а еще и в незнании города. Предлагаю короткую инструкцию, как определиться с риэлтором или Агентством недвижимости в Киеве. ГДЕ НАЙТИ  • Спросить у знакомых, получить рекомендации о профессиональном […]


Давайте попробуем продать квартиру. Мы не пробуем, а решаем вопросы

📅 05.06.2020

На днях собственница квартиры мне на первой встрече сказала: «Давайте попробуем продать.» Мы не пробуем, а решаем вопросы . Составляем дорожную карту сделки и работаем на результат. Уже на первой встрече, пообщавшись с собственником , я, как риэлтор, могу сказать, стоит начинать продажу недвижимости и получит ли заказчик прогнозируемый результат. Вспомните, когда мы приходим в […]