Квартира не продается. Как продать с риэлтором быстро
Обратилась ко мне семья продать квартиру в Киеве. Уже второй год продают сами, а продать не могут.
Первым делом я сделала анализ рынка, прозвонила аналоги квартир в этом районе и сделала оценку квартиры. Результат показал, что цена квартиры в рынке, квартира просто зависла, покупатели ее не смотрели, как подозрительную. Долго на рынке — значит что то не в порядке.
Я подъехала к хозяевам, заключила договор и начала действовать.
Надо было срочно реабилитировать репутацию квартиры.
Первым делом я изучила местонахождения квартиры, район мне был не знакомым, окраина Киева.
Определила портрет возможного покупателя и прописала план продажи квартиры.
Были сделаны новые качественные фото. И объявление пошло в рекламу.
Звонков было немного. И это нормально. Район граничил с областью, от метро 20 мин ехать автобусом, основной конкурент — в 300 м жилой комплекс закрытого типа. Район на любителя.
Я понимала, наш покупатель живет рядом. И тогда я запустила открытую рекламу ай- стопперов.
Позвонил мне молодой мужчина 35 лет и попросил о просмотре. Встретились возле подъезда, смотрю, он стоит в домашних тапочках. Удивилась, но промолчала.
На просмотре выяснилось, что парень живет в этом доме этажом выше. Они снимают долгое время квартиру и о покупке квартиры только мечтали. И вдруг на остановке увидели рекламу квартиры. Квартира очень им подходила, поскольку была в новом доме, но дешевле, чем продавались квартиры в соседнем жилом комплексе. Решение было быстрым — хватит сдавать — надо купить свое личное жилье.
Вот так, живя в одном подъезде, собственники и покупатели не знали друг о друге. И только опытный риэлтор понимала, что покупатель живет рядом. Квартира продалась за 2 месяца, хотя до этого продавалась 2 года.
Профессиональная продажа недвижимости в руках опытного риэлтора всегда приводит к результату.