• alt
  • alt
  • alt
  • alt
Квартиры

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Коммерческая недвижимость

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Земельные участки

Продажа

Работа по договору на услугу. Кейс риэлтора

Собственник хочет продать участок в Киеве. Называет вдвойне завышенную цену. Я понимаю, что заниматься участком с неадекватной ценой не буду. Но он настаивает :
— Подъедьте, посмотрите. Я сейчас не в Киеве, но сразу готов приехать и подписать договор на услугу. Там такое козырное место. И соседи согласны продавать.
Я решила посмотреть, что ж за козырное место, что столько стоит.
Участок с домом свежей постройки, жилой. Я даже засомневалась, о том ли участке идет речь. Ведь, о доме мне ничего не было сказано.
Звоню хозяину.
— Да, это тот участок. Но он хорошо подойдет под отельный бизнес. Я бы и сам там развернулся, но понимаю, что средств не хватит.
И опять мне говорит, что готов хоть завтра подписать договор.
Я сказала, что мне надо все взвесить и ему перезвоню.
Открываю интернет, на ОЛХ стоит реклама дома по этому адресу. Занимается колега, которая у меня в друзьях в ФБ.
Я опять перезваниваю собственнику:
— Говорите, что договор хотите подписать, а реклама от Агентства идет. Как понимать?
— Риэлтор рекламирует, но у меня никакого договоа с ней нет.
Звоню риэлтору, уточняю. Действительно продают по эксклюзивному договору. Рекламу запустили хорошую, был покупатель на адекватную цену, но хозяин исчез, на звонки не отвечает, баннер на доме снял.
🔹🔹🔹🔹🔹🔹
А теперь резюмируем. Информация сейчас открытая, чтобы проверить ее достоверность.
Рассказывать, что нет договора можно было лет 15 — 20 назад. Сейчас риэлтор, заключив договор на услугу, сразу начинает рекламную компанию и объект можно найти в интернете.
Заключив договор с риэлтором, надо помнить, что договор имеет юридическую силу. И бегать от риэлтора к риэлтору не получиться.
Если Вас по какой то причине не устраивает работа специалиста по недвижимости, встречайтесь с ним, обсуждайте, а не скрывайтесь.
Если все же приняли решение не работать с риэлтором, напишите письмо с аргументами, почему приняли такое решение.
Документом о расторжении может быть Соглашение, подписанное Заказчиком и Исполнителем, предварительно выполнив условия договора, которые прописаны в Договоре на услугу в пункте ”Расторжение договора” и с обязательным указанием, что претензий стороны друг к другу не имеют.
Идем к цивилизованным договорным честным отношениям. Всем добра!

Поделиться в соцсетях: