• alt
  • alt
  • alt
  • alt
Квартиры

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Коммерческая недвижимость

Продажа Аренда
  • alt
  • alt
  • alt
  • alt
Земельные участки

Продажа

Тенденция спроса на покупку квартир с ремонтом

Тенденцией последних лет есть повышенный спрос на квартиры с ремонтом.
Давайте разберемся почему:
• Дорогой ремонт
Сколько сейчас в квартире сделать ремонт такой вопрос задает каждый покупатель глядя на квартиры с ремонтом более 20 лет. По подсчетам строительных компаний 200-300 дол/кв.м. Значит, в квартире 70 кв.м. капитальный ремонт будет стоить не менее 14000 дол. Если посмотреть на разницу в цене между двумя квартирами одинаковой площадью в одном доме, то разница составит 10000 дол. ( взяла сегмент в спальном р-не 50000-80000 дол).
• Время и нервы.
Кто делал ремонт , тот поймет, что начинать ремонт в квартирах с состоянием совок – значит начать с демонтажа, выбора дизайна, выбора строительной бригады, покупки стройматериалов, контроля за ходом строительства. Хорошо, когда попался добросовестный прораб, то многие вещи ты избегаешь. Но, когда все, как обычно, то на этапе контроля начинаются проблемы. И здесь становишься на место прораба, вспоминаешь весь свой словарный запас, а иногда и своими силами завершаешь ремонт.
• Покупателю необходимо срочно заселиться в квартиру.
И здесь в приоритете сроки, нет времени на ремонт и люди готовы переплачивать, ищут квартиру с ремонтом, чтобы завести только свои вещи.
• Квартиры с ремонтом уже укомплектованы.
Все чаще слышишь на просмотрах, а что остается в квартире. Встроенную мебель хозяева оставляют в 90%. Иначе, тогда, какая же это квартира с ремонтом, когда на стене после снятия встроенной кухни остаются дыры или торчащие дюбеля, а на месте встроенного шкафа другие обои.
• Квартиры под аренду.
В последнее время покупатели инвестируют в недвижимость для получения дивидендов от аренды жилья. А здесь рассматривается коммерция. Время — деньги. Покупаешь с ремонтом и сразу сдаешь.
• Новострой или вторичка?
Такой вопрос всегда задает инвестор.
Если вторичка, то с ремонтом. А, если делать ремонт, то лучше в новострое.
Поэтому конкурентом для квартир без ремонта всегда выступает новострой.
Что же делать собственникам, у которых квартиры без ремонта, об этом в следующей статье.
Семейный риэлтор Любовь Мазниченко.

Поделиться в соцсетях: